19-06-08

Gelijk krijgen zonder gelijk te hebben ... voorlopige synthese (5)

Tekst in opstelling.

Texte en français

12:28 Gepost door Luc in Syndicus | Permalink | Commentaren (0) | Tags: av 2007, milieuvergunning |  Facebook | |  Print | |

Gelijk krijgen zonder gelijk te hebben ... de administratieve gevolgen (4)

Vertaling volgt.

Texte en français

12:21 Gepost door Luc in Syndicus | Permalink | Commentaren (0) | Tags: milieuvergunning, av 2007 |  Facebook | |  Print | |

Gelijk krijgen zonder gelijk te hebben ... de financiële gevolgen (3)

Vertaling volgt.

Texte en français

09:06 Gepost door Luc in Syndicus | Permalink | Commentaren (0) | Tags: av 2007, milieuvergunning |  Facebook | |  Print | |

16-06-08

Gelijk krijgen zonder gelijk te hebben ... doe de test (2)

U bent mede-eigenaar van één of meerdere kavels in onze mede-eigendom?  U heeft kavels in Blok I en  Blok II? U kent een mede-eigenaar in de andere Blok?

Dan kunt u zelf nazien of onze mede-eigendom wettelijk beheerd wordt door één Vereniging van Mede-eigenaars (VME), ten laatste sinds de goedkeuring van de aanvullende basisakte door de AV 1996, overgeschreven door de hypotheekbewaarder van Brussel 3 op vraag van de ex-syndicus in 1998.

Indien de overschrijving in 1975 uitgevoerd is voor allen op 02.07.1975 met als referentie 7818, dan is er geen enkele twijfel mogelijk: er is slechts één VME.

Indien meerdere referenties bestaan, dan is een interpretatievonnis van de Vrederechter noodzakelijk, gebaseerd op de aanvullende basisakte van 1998. Dit vonnis is feitelijk al gevraagd sinds juni 2006, maar de advocaat van de VME, aangesteld door de ex-syndicus, weigert erop te antwoorden.

Doe de test … .

In de aankoopakte van mijn appartement, gelegen in het gebouw 105 van Bloc II, bevindt zich de volgende zin:

« De basisakte houdende het onroerend statuut van gezegde gebouwen werd verleden door Notaris Vandroogenbroeck te Evere op dertig juni negentienhonderd vijfenzeventig, en werd overgeschreven op het derde hypotheekkantoor te Brussel op twee juli daarna, boek 7818, nummer 1 »

Zijn in uw aankoopakte dezelfde gegevens vermeld betreffende de basisakte met dezelfde taal of in een andere taal?

Oplossing …


Het meest eenvoudige middel om aan deze verwarring snel een einde te stellen, voor wat betreft de VME, is tijdens de volgende AV een resolutie ter stemming voor te leggen die de feiten vaststelt die niet overeenstemmen met de werkelijkheid en die de voorlopige syndicus oplegt een aanvraag tot het bekomen van één milieuvergunning klasse 1A in te dienen, met respect van de bevoegdheden van de AV, voor wat betreft het goedkeuren van lastenboeken, de keuze van de leveranciers, aannemers, experten, ... 

Deze resolutie annuleert automatisch de geldigheid van de bestaande vergunningen voor de installaties beheerd door onze VME

06:55 Gepost door Luc in Syndicus | Permalink | Commentaren (0) | Tags: milieuvergunning, av 2007 |  Facebook | |  Print | |

27-03-08

Vonnis van de Rechtbank

Een interventie op het Frans forum UniversImmo van 29.03.2008 verdient om vermeld te worden.

Die tekst zet de verantwoordelijkheid van elke mede-eigenaar tegenover bepaalde toestanden binnen de mede-eigendom duidelijk in de verf.

Voor meer zie de Franstalige versie van deze Blog ... 

08:34 Gepost door Luc in AV | Permalink | Commentaren (0) | Tags: gerecht, av 2007 |  Facebook | |  Print | |

28-01-08

AV 2008

Onze syndicus heeft de uitnodiging voor de AV 2008 overgemaakt.

Zij wordt gehouden op maandag 11 februari 2008 om 18u op de sinds 2005 traditionele plaats.

De inzet is belangrijk. Tijdens deze AV zullen de leden van de AV uiteindelijk geïnformeerd worden over de werkelijke toestand van onze VME.

Mijn enige wens is dat alle mede-eigenaars persoonlijk komen naar deze AV, die hetzelfde belang heeft als de oprichtingsvergadering van 1980.

Zij, die een mandaat geven aan anderen om hen te vertegenwoordigen, moeten bewust zijn van het feit dat zij, op dit ogenblik, niet in het bezit zijn van de nodige informatie om een beslissing te kunnen nemen.  Elke stemkeuze voor de AV kan niet anders dan hun belangen, en deze van de VME, benadelen.

Het is gedurende deze Algemene Vergadering dat de voorlopige syndicus, benoemd door de Rechter, de werkelijke toestand zal uiteenzetten, zoals bevolen door de Rechter.

De mandaatgever moet dus zeker zijn dat zijn mandaathouder een beslissing kan nemen, rekening houdend met deze informatie, en geen rekening houdt met andere belangen.

 Luc 

 Texte en français

10:08 Gepost door Luc in AV | Permalink | Commentaren (0) | Tags: av 2004, av 2007, av 2008 03 13 |  Facebook | |  Print | |